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香港楼盘资讯:柏蔚山暂沽237伙共吸金58亿元

2018-05-14 本文已影响 227人  未知

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。
柏蔚山暂沽237伙吸金58亿拟短期提价加推北角
新世界牵头的北角柏蔚山昨日进行首轮247伙销售,截至晚上8时半左右,发展商指共售出237伙,佔首批可售单位约96%,共套现约58亿元,为今年全港新盘中首轮销售套现金额最高,平均成交价总值逾2,400万元。
据悉,大手组别录27组买家购入两伙单位或以上,共沽57伙,其中录1组内地大手买家斥8727.6万元扫4伙三房户,平均每伙成交价均逾2千万元。客源分布方面,据悉,买家以用家及换楼客为主,8成为用家,2成为投资者;港岛客佔7成,而九龙客佔2成。
新世界指,对项目销情相当满意,会视乎市场反应及收票情况,与合作伙伴研究及商讨,积极考虑短期内提价加推单位,料部分单位将有双位数字提价幅度,最快下周展开次轮销售。
内地客逾8600万大手购4伙3房
北角柏蔚山进行首轮237伙,昨日早上已开卖新世界员工S组先售出44伙,截至下午1时15分左中中,消息指大手组别A组已完成拣楼,正进行解单签约。
市场消息指,截至1时半累积有101伙获拣选认购,佔可售单位约43%,大手组别沽57伙,当中最大手买家为1组内地买家4伙3房,涉资8627.6万元,以30%辣税计,涉税达2,588.28万元。
据售楼处消耗表显示,首两组销售下最受欢迎单位属于1座F室,面积898至906平方呎3房单位,售出21伙。
另一般买家B组亦同步于1时半截至报到登记,準备入内进行拣楼程序。
美联:客户出席率约8成用家高佔7成
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘购买力释放,港岛焦点全新盘柏蔚山今日(6月6日)推售,不少买家睇好后市,入市气氛炽热,吸引换楼客等用家及投资者捧场,美联客户出席情况踊跃,亦不乏大手客。
布少明称,美联客户A组及B组客户出席率约8成,以用家佔优,佔比达约7成,投资者则佔约3成。他预期项目实用呎租约70至80元,料回报率约3.5厘。如按三区客源分布,当中以港岛区佔比较高,佔比约7成,九龙区及新界区共佔约3成。
他指出,6月新盘市场炽热,预期一手交投量将超逾2,000宗,较上月显着增加。至于二手方面,预期由于不少购买力流向一手,料全月二手交投量接徘徊近4,000宗水平。
陈永杰:柏蔚山反应佳或可一Q清袋
北角柏蔚山今日进行首轮237伙,下午一般买家组别正进行拣楼。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指,据目前反应,有信心项目「一Q清袋」,公司的港岛客七至八成,B组出席率八成,属近期新盘高水平,当中用家佔半,而中原A组约13组大手客不乏认购2伙买家入市。
陈氏预期,各个楼盘都加推应市,估计6月份一手市场录2,200至2,300伙成交。

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